Prodej bytu v paláci u Karlova mostu

Virtuální prohlídka

Byt

Velmi světlý byt s okny do tří světových stran – východ, západ a sever. Krásný výhled do ulice, na Malostranskou mosteckou věž i chrám svatého Mikuláše. Romantický přístup po renovované pavlači, do patra výtahem nebo stylovým širokým schodištěm. Moderně rekonstruovaný byt v 1. patře kolaudovaný v roce 2009 ve výborném stavu vhodném k okamžitému nastěhování, či pronájmu. Současná dispozice 3+kk se 2 koupelnami umožňuje snadnou změnu na 4+kk. Výměra bytu dle nařízení vlády 366/2013 činí 137,2 m², čistá výměra obytných místností pak 127,6 m², spíž na pavlači má 1,1 m² a samostatný zděný sklep ve dvoře pak 4,5 m². Ten je vhodný pro parkování motocyklu, skůtru nebo kol. Obrovský obývací pokoj má výměru 68,4 m², přilehlá atypická válcová koupelna se sprchou 3,8 m², samostatné WC s umyvadlem 1,9 m², ložnice 20,1 m² s koupelnou s vanou a WC 4,4 m², průchozí šatna 2,7 m², jídelna s kuchyňským koutem 26,3 m². Přes moderní nadčasovou rekonstrukci jsou zachovány typické prvky palácového bytu, krásné klenuté stropy v kuchyni, koupelně a ložnici a renesanční malovaný trámový strop v obývacím pokoji.

Vybavení

Moderní izolační okna ve stylových špaletových rámech zajišťují naprosté ztišení a dobrou tepelnou izolaci. Etážové plynové topení se zásobníkem teplé vody a nerušícími topnými konvektory v podlaze. Plně vybavená kuchyňská linka s kamennou pracovní deskou, sklokeramickou varnou deskou, troubou, nerezovým dřezem a vestavnou lednicí. Vestavný nábytek v kombinaci masivního dubu a lesklého bílého laku. Zakázkové moderní vybavení šatny a koupelen. Podlahy jsou z masivních dubových dobových fošen v obývacím pokoji a jídelně, parketovou podlahou v ložnici a dlažbami v koupelnách a WC. Provozní poplatky bývaly cca 10 795 Kč měsíčně, včetně internetu O2 s TV. Navíc třeba centrální vypínač veškerého osvětlení při odchodu.

Vyžití bytu

Jde bezpochyby o výjímečný prostor s kouzelnou atmosférou a perspektivou individuálních změn. Bytové využití nejlépe pro milovníky historie a vzdušných prostorů, protože takto velký obývací pokoj ve stylu rytířského sálu jinde nenajdou. Pokud se změní potřeby uživatelů nebo pro větší pocit intimity, tento pokoj lze rozdělit či upravovat mobilními příčkami dle nálady a příčky lze i vestavět v případě potřeby více klasických pokojů. Válcová koupelna je raritou, pokud by se však nelíbila nebo nehodila je snadné ji nahradit klasickou zděnou variantou anebo třeba kuchyňskou linkou – opravdu jak si budete přát. Prostor k podnikání – obývací pokoj může být využit jako velkorysá domácí pracovna, open space kanceláře, workshop tvůrčí dílna na cokoliv a díky výšce stropů i jako malířský nebo fotografický atelier i výstavní síň. Vhodný je též k pohybovým aktivitám – tanečním, jógovým, ale třeba i pro tai-či s mečem.

Vizualizace

Fotogalerie

Půdorys

Dům

Saský dům, původně vlašský dvorec, gotická stavba ze 14. století a v letech 1356-1407 palác Saských vévodů. Obrovské gotické sklepy jsou dochovány spolu s gotickými zdmi. Renesančně přestavěn s výstavným portálem za Trčků z Lípy po roce 1580. Později přistavěn a klasicistně přestavěn v letech 1826-1828. V 19. století byl v domě známý hostinec V. Steinitze, v letech 1898-1932 zde měl knihkupectví a obchod papírem Josef Šváb Malostranský, kabaretiér a první český filmový herec. V současnosti je dům průběžně rekonstruován, má novou střechu, výtah, opravené vnitřní fasádami, pavlače a chodby.

Lokalita

Absolutní historické centrum, které každý zná. Královská cesta ze Starého města přes Vltavu po Karlově mostě a dále na Pražský hrad. Překvapivý klid k bydlení, romantická pohoda a zázemí k životu. Dopravně snadno dostupné MHD i procházkou. Možná již dlouho chodíte okolo.

Parkování

Možná se bojíte, že v tomto nejcennějším a nejužším centru metropole nezaparkujete. NEBOJTE SE. Níže máte v mapce vyznačeny oblasti parkování, kterých je dostatek a vyberete si. Nejbližšší jsou pěšky jen cca 60 metrů na Dražického náměstí
a v Míšeňské ulici, 86 metrů v Saské a dále na Kampě a U Lužického semináře, 100 metrů v Lázeňské a na Maltézském náměstí.
V dalším směru třeba v Josefské apod.

Cena

Příznivá cena a podmínky k domluvě při prohlídce bytu.

Prohlídka kdykoliv

Zavolejte mi prosím na 777 135 945 
nebo napište na ales.zeman@xreal.cz. 
Ing. Aleš Zeman